Latest News and Updates - Cape Coral Immobilien Makler

Investment Zones

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Cape Coral is the fastest growing city in Florida and has more than 75 square miles of unimproved land within its total 120 square miles. As one of the fastest growing cities in the United States for populations over 100,000, the Cape is projected to grow to a population of more than 400,000 by 2080. With all of the momentous development that is occurring, investment opportunities are sprouting up all over the area.

Cape Coral ist die am schnellsten wachsende Stadt in Florida und hat mehr als 194 qkm unbebautes Land innerhalb seiner gesamten Flaeche von 311qkm. Als eine der schnellsten wachsenden Städte in den Vereinigten Staaten mit einer Bevölkerung von über 100.000 Einwohnern, wird fuer Cape Coral vorausgeplant, dass sich die Bevölkerung zu mehr als 400.000 Einwohnern entwickelt bis 2080. Mit diesen ganzen bedeutsamen auftretenden Entwicklungen, gedeihen und entstehen Möglichkeiten der Geldanlage in diesem Gebiet.

Warum Cape Coral

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Cape Coral is one of the largest master-planned communities in the nation. Founded in 1970, the city was designed to be a “water wonderland” that is strategically located between Tampa and Miami. The Cape is a widely renowned place to live and is a vibrant and youthful city, where businesses thrive, and life is rich with educational, cultural and recreational opportunities. Cape Coral is home to more than 138,000 residents, 4,000 businesses and the growth continues

The Cape Coral Economic Development Office is available to assist owners in establishing a successful business, provide information on incentives, property location and direction as they navigate through the relocation and construction process.

Top Reasons Why Cape Coral Is the Right Fit For Your Business

Momentous Growth! Your market is here! Cape Coral is the fastest growing city in the Eastern United States and Florida for populations over 100,000. The growth rate for business is 12 percent.
Strategic Location: Cape Coral is the midpoint city between Tampa and Miami. Almost 75 percent of Florida’s population is within 150 miles of Cape Coral and easily accessible via I-75. The Cape is 10 miles from I-75 and close to U.S. 41. Southwest Florida International airport is only 15 miles away.
Youthful, Educated Labor force: About 55 percent of the population is age 44 or younger, and the median age is 41. The fastest growing population segment in Cape Coral is among the 18-24 age group. Businesses can choose from a pool of more than 383,000 skilled workers from the tri-county area.
Investment Opportunities: With a total of 115 square miles of land, Cape Coral is the 3rd largest city in Florida in terms of land mass. The city offers three distinct investment zones (City Centrum, Pine Island Corridor and Downtown CRA), which have more than 70 square miles of unimproved land and two Free Trade Zones.
Resource Availability: Aggressive plans are in place to provide water/sewer/irrigation. Telecom companies provide fiber optics and other advanced services all over the Cape. The Reverse Osmosis plant in Cape Coral offers a safe and reliable supply of potable water. Roadways are established, and traffic flows easily. In fact, the Cape Coral/Ft. Myers area was ranked No. 5 in the 2003 America’s Most Drivable Cities report by MSN House & Home.
Affordable Cost of Living: The City of Cape Coral (as with all of Florida) has no personal income tax. Reasonably priced housing is available with the median house price is $200,483. Residents enjoy low taxes, efficient City services and a good economic climate.
Quality of Life / Waterfront Living: Take pleasure in the Cape Coral lifestyle. The city has 400 miles of freshwater and saltwater canals, gulf access, waterfront sports, community activities and low crime rates. Cape Coral is the third safest city in Florida for populations over 100,000 according to the Florida Department of Law Enforcement.
Emerging clusters: Businesses and industries, such as aerospace, marine fabrication, defense contracting, transportation and the business services sector, make their home in Cape Coral.
Pro-Business Attitude: The City of Cape Coral’s Economic Development Office works to create a pro-business climate that helps businesses to succeed and grow in an explosive market. For the second consecutive year, corporate real estate executives rank Florida as the 2nd best state offering a pro-business climate. (Site Selection, Nov/2002) and the Cape Coral/Ft. Myers area is ranked No. 3 on the Milken Institute’s 2003 list of Best Performing Cities Where Jobs are Created.

Florida News

News 1

Alles in der Welt wurde teurer, ausser Immobilien !
Gold, Stocks, Bonds, Lebensmittel..alles ging hoch im Preis, nur die Hauspreise nicht.

Ich investiere und hier ist warum:
Haeuser in USA, speziell in Florida, sind erschwinglicher als je zuvor.
Aussergewoehnliche Schnaeppchen sind momentan moeglich und man kann nicht vorhersagen wie lange dies noch anhaelt.

Hauskauf basiert an Hypothekenzahlungen.

Drei Dinge kommen in Betracht:

Hauspreis
Einkommen
Wieviel per Monat kann ich zahlen.

Hauspreise sind abgestuerzt und Zinsen waren noch nie so niedrig wobei das durchschnittliche Familieneinkommen gleich geblieben ist.
Fazit, fallende Hauspreise und ultra niedrige Zinsen machen den Hauskauf erschwinglicher als je zuvor.

Jetzt und nun ist die Zeit zu investieren, die Gelegenheit war nie so gross wie jetzt.

Alle Immobilien sind lokal und jede Immobilie ist einzigartig. Dies trifft nicht zu, sagen wir zum Beispiel, fuer Aktien von Siemens. Es gibt keine Moeglichkeit diese unter dem Marktpreis zu kaufen. Dagegen besteht die Moeglichkeit Immobilien weit unter dem Marktwert zu erwerben

News 2

Auszug aus einem deutschen Immobilien Magazin 2008:

Für Kaufinteressierte stellt sich natürlich zunächst die Frage, wo sie sich nach einem Haus, einem Apartment oder einem Grundstück umschauen sollten. Sicheres Badewetter mit angenehmen Wassertemperaturen auch im Winter verspricht eigentlich nur der Südteil des Bundesstaats: In Miami ist der Atlantik stets mindestens 22 Grad warm. Bei deutschen Hauskäufern ist allerdings die Küste am Golf von Mexiko beliebter. Insgesamt stammen acht Prozent der ausländischen Hauskäufer in Florida aus Deutschland. Von ihnen wiederum bevorzugt über ein Drittel den Küstenabschnitt im Südwesten Floridas. Über den Flughafen von Fort Myers ist die Region direkt von Deutschland aus gut zu erreichen.
Ein besonderer Ort in dieser Gegend ist Cape Coral: Die 170.000-Einwohner-Stadt ist die einzige Hochburg von Deutschen in ganz Florida – der Immobilienunternehmer H. M. schätzt, dass ihr Anteil bei zehn Prozent liegt und in Urlaubszeiten auf 15 bis 18 Prozent ansteigt. In der sehr jungen Stadt sind erst im Jahr 1958 die ersten Häuser errichtet worden. Bekannt ist sie vor allem wegen ihres künstlich geschaffenen, insgesamt rund 640 Kilometer langen Kanalnetzes. In dem idyllischen Skipper-Paradies dominieren flach gebaute Ferienvillen mit Pool und eigenem Bootsanlegeplatz. Eine ganz spezielle Bedeutung kommt in Cape Coral dem wichtigsten Motto bei der Immobiliensuche zu: „Location, location, location.“ Zu unterscheiden sind drei Lagen: trocken (dry), am Frischwasserkanal (freshwater) und am Salzwasserkanal. Nur letztere bieten den Gulf exit – die Möglichkeit, direkt vom eigenen Haus mit dem Boot in den Golf von Mexiko zu gelangen. Was die betreffenden Häuser aber auch teurer macht: Derzeit kosten sie noch mindestens 350.000 bis 400.000 US-Dollar. „2005 lagen die Preise für solche Objekte aber noch bei 550.000 Dollar“.

Angaben ohne Gewaehr