Cape Coral

1
2
3
4
5

( 0 Votes )

Cape Coral ist eine Stadt in Lee County im US Bundesstaat Florida, mit 171.260 Einwohnern (Stand: November 2007). Das Stadtgebiet hat eine Größe von ca. 298,1 km². Die Stadt ist in vier große Gebiete aufgeteilt: Northwest (N.W.), Northeast (N.E.), Southwest (S.W.) und Southeast (S.E.). Die meisten Straßen oberhalb des Cape Coral Parkways sind einfach durchnummeriert; die Straßen im Gebiet Yacht Club haben Straßennamen. Zwei zentrale Straßen teilen die vier Quadranten. Der Santa Barbara Boulevard teilt die Stadt in Ost und West, die Pine Island Road teilt die Stadt zwischen Nord und Süd. Cape Coral ist eine der am schnellsten wachsenden Städte in Florida. Viele der Grundstücke haben direkten Zugang zum Pine Island Sound oder dem Caloosahatchee River.

In direkter Nachbarschaft, im Umkreis von 30 km, liegen folgende Städte oder Gemeinwesen unter der Kreisverwaltung von Lee County: Fort Myers, Lehigh Acres, North Fort Myers, Fort Myers Beach, Bonita Springs, Sanibel und Estero.

Klima:

Hier haben Sie fast 360 Tage Sonnenschein mit jaehrlichen Durschnittstemperaturen von ca. 26 Grad Celcius. Das Klima ist mild und warm, meistens mit einem leichten stetigen Wind vom Meer. Statistisch regnet es in den Sommermonaten an durchschnittlich 30 % der Tage, wenn auch nur kurzfristig. Die meisten Niederschlaege finden in den Monaten July bis September statt. Die höchsten Temperaturen sind im Mai bis Oktober, mit bis zu 34°C. Die kältesten Monate von Dezember bis Februar weissen durchschnittlich 24°C auf.

Die Hurrikan Saison ist vom 1. Juni bis zum 30. November.

Hauptstadt: Tallahassee
Abkürzung: FL
Größe: 170.350 km²
Bevölkerung: 16 Mio. Menschen
Zeitdifferenz: MEZ - 6h
Höchster Punkt: Walton County Hill - 103 m
Angrenzende Staaten: Georgia, Alabama
Nickname: The Sunshine State

BEVOELKERUNG*				DURCHSCHNITTSALTER **
Cape Coral	2000	2007	2011	1980	1990	2000	2011
Cape Coral	102,286	167,572	193,257	50.0	39.9	41.6	46.2

ERWARTETE EINWOHNERZAHL*
Cape Coral	2008	2011	2015	2020
Cape Coral	187,543	247,543	307,534	367,534

RASSEN AUFTEILUNG**
Cape Coral	White	Black	Asian	Hispanic*	Some Other Race
Cape Coral	90.2	3.2	1.3	13.6	3.2
Hispanic is an Ethnic group and includes other races. Totals are not equal to 100%.

GECHLECHT**	WEIBLICH			MAENNLICH
Cape Coral	1990	2000	2006	1990	2000	2006
Cape Coral	38,842	52,702	83,775	36,149	49,584	78,265

ALTERS VERTEILUNG**
Cape Coral	0 to 14	15 to 24	25 to 44	45 to 64	65+
Cape Coral	16.8%	10.9%	22.4%	27.7%	22.4%

Florida News

News 1

Alles in der Welt wurde teurer, ausser Immobilien !
Gold, Stocks, Bonds, Lebensmittel..alles ging hoch im Preis, nur die Hauspreise nicht.

Ich investiere und hier ist warum:
Haeuser in USA, speziell in Florida, sind erschwinglicher als je zuvor.
Aussergewoehnliche Schnaeppchen sind momentan moeglich und man kann nicht vorhersagen wie lange dies noch anhaelt.

Hauskauf basiert an Hypothekenzahlungen.

Drei Dinge kommen in Betracht:

Hauspreis
Einkommen
Wieviel per Monat kann ich zahlen.

Hauspreise sind abgestuerzt und Zinsen waren noch nie so niedrig wobei das durchschnittliche Familieneinkommen gleich geblieben ist.
Fazit, fallende Hauspreise und ultra niedrige Zinsen machen den Hauskauf erschwinglicher als je zuvor.

Jetzt und nun ist die Zeit zu investieren, die Gelegenheit war nie so gross wie jetzt.

Alle Immobilien sind lokal und jede Immobilie ist einzigartig. Dies trifft nicht zu, sagen wir zum Beispiel, fuer Aktien von Siemens. Es gibt keine Moeglichkeit diese unter dem Marktpreis zu kaufen. Dagegen besteht die Moeglichkeit Immobilien weit unter dem Marktwert zu erwerben

News 2

Auszug aus einem deutschen Immobilien Magazin 2008:

Für Kaufinteressierte stellt sich natürlich zunächst die Frage, wo sie sich nach einem Haus, einem Apartment oder einem Grundstück umschauen sollten. Sicheres Badewetter mit angenehmen Wassertemperaturen auch im Winter verspricht eigentlich nur der Südteil des Bundesstaats: In Miami ist der Atlantik stets mindestens 22 Grad warm. Bei deutschen Hauskäufern ist allerdings die Küste am Golf von Mexiko beliebter. Insgesamt stammen acht Prozent der ausländischen Hauskäufer in Florida aus Deutschland. Von ihnen wiederum bevorzugt über ein Drittel den Küstenabschnitt im Südwesten Floridas. Über den Flughafen von Fort Myers ist die Region direkt von Deutschland aus gut zu erreichen.
Ein besonderer Ort in dieser Gegend ist Cape Coral: Die 170.000-Einwohner-Stadt ist die einzige Hochburg von Deutschen in ganz Florida – der Immobilienunternehmer H. M. schätzt, dass ihr Anteil bei zehn Prozent liegt und in Urlaubszeiten auf 15 bis 18 Prozent ansteigt. In der sehr jungen Stadt sind erst im Jahr 1958 die ersten Häuser errichtet worden. Bekannt ist sie vor allem wegen ihres künstlich geschaffenen, insgesamt rund 640 Kilometer langen Kanalnetzes. In dem idyllischen Skipper-Paradies dominieren flach gebaute Ferienvillen mit Pool und eigenem Bootsanlegeplatz. Eine ganz spezielle Bedeutung kommt in Cape Coral dem wichtigsten Motto bei der Immobiliensuche zu: „Location, location, location.“ Zu unterscheiden sind drei Lagen: trocken (dry), am Frischwasserkanal (freshwater) und am Salzwasserkanal. Nur letztere bieten den Gulf exit – die Möglichkeit, direkt vom eigenen Haus mit dem Boot in den Golf von Mexiko zu gelangen. Was die betreffenden Häuser aber auch teurer macht: Derzeit kosten sie noch mindestens 350.000 bis 400.000 US-Dollar. „2005 lagen die Preise für solche Objekte aber noch bei 550.000 Dollar“.

Angaben ohne Gewaehr